Valencia aprueba la compatibilidad del uso comercial y deportivo en las parcelas del Nou Mestalla
28 de octubre de 2025 | Redacción
Valencia. El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado la compatibilidad del uso terciario (comercial) con el uso deportivo en las parcelas que rodean el Nou Mestalla, dentro del barrio de Benicalap. Este acuerdo, conocido como Estudio Detalle, regulará los futuros usos del entorno del nuevo estadio del Valencia Club de Futbol y está condicionado a que el club ingrese 11,2 millones de euros para la construcción del Polideportivo Municipal de Benicalap. Imagen de archivo del Nou Mestalla, cuya urbanización sigue pendiente de completar.
Compatibilidad de usos y condiciones urbanísticas
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, explicó que el objetivo del acuerdo es “definir las condiciones de volumen y forma de las edificaciones propuestas para usos compatibles con el deportivo, respetando la normativa vigente y promoviendo la integración arquitectónica y paisajística con el entorno”.
El documento afecta al espacio comprendido entre las avenidas Corts Valencianes y Nicasio Benlloch. Según Giner, se busca “preservar la independencia visual del estadio como hito urbano y generar espacios abiertos y dinámicos que complementen el uso deportivo principal”.
Un acuerdo condicionado al pago del Valencia CF
El acuerdo ha sido aprobado con el respaldo del equipo de gobierno y del Grupo Socialista y con los votos en contra de Compromís. No obstante, el concejal Giner recordó que la medida “está condicionada a que el club ingrese, en la tesorería municipal, los 11,2 millones de euros comprometidos para la construcción del polideportivo de Benicalap”.
El edil destacó que “el Ayuntamiento actúa con rigor y cumple con sus obligaciones, ya que el Valencia C.F. aún no ha solicitado licencia para la zona terciaria del Nou Mestalla, mientras que el consistorio ya le ha requerido ingresar la cantidad pendiente”.
Posiciones políticas y debate en el Pleno
Durante el debate, el portavoz del Grupo Socialista, Borja Sanjuán, justificó su voto favorable afirmando que “aunque el escenario no es el deseable, es el menos malo”. Defendió que el objetivo de su grupo es “garantizar que el vecindario de Benicalap tenga el polideportivo anunciado y que el Valencia CF cumpla con las obligaciones adquiridas”.
Por su parte, la portavoz de Compromís, Papi Robles, criticó que el punto se abordara “sin que el club haya ingresado el dinero” y cuestionó la confianza en la directiva del Valencia CF: “Su palabra no es de fiar, y no se entiende que el gobierno valenciano esté de brazos cruzados”, señaló.
Un paso clave para el desarrollo del entorno
Con la aprobación del Estudio Detalle, el Ayuntamiento avanza en la ordenación del entorno del Nou Mestalla, que combinará espacios deportivos, comerciales y de ocio. El proyecto aspira a convertir el área en un nuevo polo de actividad urbana, siempre que el club cumpla con sus compromisos económicos y urbanísticos.
