La ejecución de la urbanización supondrá una inversión de casi 1,8 millones de euros. En la calle San Juan de Dios se desarrollará un vial de seis metros, una zona de aparcamiento de cuatro metros y una acera de cinco metros.
El concejal Juan Giner ha subrayado que la actuación permite poner en valor un ámbito degradado, aumentar el parque de vivienda pública y privada, mejorar la integración entre los barrios de la Malva-rosa y el Cabanyal, y dotar de servicios públicos y privados a este enclave de la ciudad.
La Comisión de Urbanismo aprobará este miércoles el Programa de Actuación Integrada, PAI, UE-4 “Fausto Elio”, una iniciativa que prevé la construcción de 34 viviendas de protección pública, VPP, y 110 unidades de alojamiento residencial dotacional. La Comisión ha aprobado el programa en régimen de gestión por personas propietarias, y ha designado a la Agrupación de Interés Urbanístico “Unidad de Ejecución 4 Fausto Elio de Valencia” como agente urbanizador.
Tal como ha recordado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, el objetivo de este PAI es la urbanización y puesta en valor de los terrenos delimitados por el cruce de la avenida de Tarongers y la calle del Ingeniero Fausto Elio, que lindan con la calle San Juan de Dios. Se trata de un reducido ámbito de suelo urbano, con una superficie de 12.742,99 metros cuadrados, que presenta actualmente una situación de abandono. Por ello, el desarrollo del PAI prevé integrar la urbanización de esa parte del barrio con su entorno, especialmente la finalización de las calles del Doctor Álvaro López y San Juan de Dios con la avenida de Tarongers.
Asimismo, este planeamiento permitirá la implantación de usos terciarios, especialmente comerciales, y de vivienda en esta zona lindante entre la Malvarrosa y el Cabanyal. “Gracias a esta esta actuación se podrán construir 34 viviendas de protección pública y 110 unidades de alojamiento residencial dotacional”, ha subrayado Giner, quien ha recordado que la edificabilidad total prevista en el planeamiento es de 13.641,08 metros cuadrados de techo (m2t). De ellas, se destinarán a usos terciarios 8.510,22 m2t, y a uso residencial 5.130,86 m2t. Un 66% de la edificabilidad residencial está destinada a vivienda de protección pública.
Una inversión de 1,8 millones de euros
La ejecución de la urbanización supondrá una inversión de casi 1,8 millones de euros, concretamente 1.792.845,67 € más IVA. Con esta inversión se consigue que en la calle San Juan de Dios se desarrolle un vial de seis metros, una zona de aparcamiento de cuatro metros y una acera de cinco metros.
Además, ha explicado Giner, se proyecta la continuidad de la calle del Doctor Álvaro López hasta la conexión con la avenida de Tarongers. Dicha calle tendrá un vial de seis metros, con zonas de aparcamiento de cuatro metros en ambos lados y con aceras de cinco metros en ambos lados.
Asimismo, se prevé, por una parte, la ejecución de la denominada “calle B”, de uso exclusivo para residentes y vehículos de emergencia, que conectará la calle de Fausto Elio y la calle del Doctor Álvaro López, y que tendrá un ancho de ocho metros. Y, por otra parte, se proyecta la apertura de la denominada “calle A”, de uso peatonal, que conectará la calle de San Juan de Dios con el parque desarrollado en el ámbito, y que tendrá un ancho de cinco metros. El nuevo parque tiene una superficie de 1.840 metros cuadrados de suelo. A estas obras se añade el paso de peatones semaforizado que cruza la calle de Fausto Elio y las vías del tranvía.
“Con todo ello y gracias a esta actuación –ha concluido Juan Giner- se pone en valor un ámbito de la ciudad actualmente degradado, se aumenta el parque de vivienda pública y privada, se mejora la integración entre los barrios de Malvarrosa y el Cabanyal, y se dota de servicios públicos, como vivienda dotacional y jardín público, y privados -suelo comercial- a este enclave de nuestra ciudad”. El PAI, una vez aprobado por la Comisión de Urbanismo, será llevado al Pleno Municipal, en su sesión ordinaria de febrero.
