El Órgano de Cooperación Interadministrativa da luz verde a la construcción de un hito arquitectónico de uso terciario que transformará el skyline de la ciudad con una inversión privada de 120 millones de euros.
VALENCIA – La fisonomía de la Marina de Valencia se prepara para un cambio radical. El Órgano de Cooperación Interadministrativa ha acordado formalmente el inicio de los trámites para la construcción del Baluarte de la Marina, una torre de 108 metros de altura destinada a convertirse en el nuevo referente visual y económico del frente marítimo.
Un rascacielos de 30 plantas y 108 metros de altura frente al mar
El proyecto, enmarcado en el Plan Especial de la Marina, se ubicará en una ubicación estratégica: la parcela situada entre la plaza de Las Horas, la calle de la Travesía y el edificio The Terminal Hub. Las especificaciones técnicas del edificio son ambiciosas:
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Superficie de la parcela: 7.000 metros cuadrados.
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Edificabilidad: 28.000 metros cuadrados de techo.
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Altura: 30 plantas que alcanzarán los 108 metros.
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Uso: Exclusivamente terciario (hotelero, comercial u oficinas).
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Inversión estimada: Más de 120 millones de euros de capital privado.
«Esta construcción del rascacielos supondrá una transformación en el skyline que, junto al PAI del Grao, constituirá una nueva visión de la ciudad», subrayó la alcaldesa durante el anuncio.
Hoja de ruta jurídica y licitación
Para hacer realidad el proyecto, el Ayuntamiento procederá primero a la depuración física y jurídica de la parcela, paso previo para revertir la propiedad a la Autoridad Portuaria de Valencia (APV). Este proceso replica el modelo seguido con la antigua base del Alinghi. Una vez completado, la APV licitará la constitución de un derecho de superficie para que la iniciativa privada pueda ejecutar la obra.
Polo de innovación y turismo
Más allá del impacto arquitectónico, el Consejo de Administración ha aprobado también los pliegos para ocupar la última base disponible en la zona. El objetivo es implantar un nuevo centro de innovación y emprendimiento que refuerce el ecosistema tecnológico ya consolidado en el entorno de la Marina.
Tanto el Ayuntamiento como la Autoridad Portuaria coinciden en que estos movimientos no solo ganan espacio para la ciudadanía, sino que afianzan a Valencia como un destino de primer nivel para la atracción de talento y turismo de negocios.
No se recuperará la Escalera Real
El proyecto se engloba dentro de una renovación de la zona vieja del Puerto de Valéncia junto al Edificio del Reloj del Puerto que como ya se anunció se renovará con zonas ajardinadas y de esparcimiento, y de nuevo no aparece por ninguna parte el proyecto de recuperación de la Antigua Escalera Real del Puerto de Valencia.
Otra oportunidad perdida de la alcaldesa por recuperar el patrimonio de los valencianos,
