Comunicado de prensa alquería de Volante | Círculo por la Defensa del Patrimonio
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El Consistorio admite en un expediente oficial ser el propietario registral del monumento catalogado desde 1979, pero culpa a ADIF de su destrucción tras cederle la posesión en 2007 para las obras del AVE.
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La Resolución E-05301-2026-000307-00 revela que el Ayuntamiento no movió un solo dedo tras el devastador incendio de enero de 2024, reaccionando únicamente cuando la Fiscalía Provincial incoó las Diligencias de Investigación Penal nº 270/26MA impulsadas por esta asociación.
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El Consistorio dio un plazo de 15 días a ADIF para apuntalar el bien y retirar el fibrocemento tóxico, amenazándola con denunciarla ante el Juzgado por un delito de riesgo. Vencido el plazo ampliamente, la inacción física en el solar persiste, mientras la edificación continúa colapsando.
VALENCIA, 21 DE AGOSTO DE 2026 — El Círculo por la Defensa del Patrimonio hace pública la gravedad de la situación administrativa y material en la que se encuentra la Alquería del Volante (ubicada en Entrada Casa de Gallineta o Senda dels Lladres, 21-23), edificación emblemática de la huerta tradicional valenciana protegida por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con nivel de protección 2 (Ficha del Catálogo 332, Distrito 10) e incluida dentro del Área de Vigilancia Arqueológica AVA-77.
A raíz de la documentación oficial obtenida de la tramitación del expediente municipal E-05301-2026-000307-00, firmado por el Concejal Delegado del Área de Urbanismo y el Secretario General del Ayuntamiento de Valencia con fecha 10 de julio de 2026, esta entidad ciudadana ha tenido acceso al diagnóstico técnico y jurídico del inmueble. Los documentos oficiales revelan una red de incompetencias omisivas, falsedad conceptual en la gestión de los bienes públicos, ocultación de riesgos medioambientales por amianto y un vergonzoso juego de «pasarse la pelota» entre el Ayuntamiento de Valencia y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), que ha arrastrado a un monumento protegido a la ruina total.
Diecinueve años de ping-pong institucional entre el Ayuntamiento y ADIF
Los antecedentes revelan una paradoja dominical y patrimonial. Según el propio informe de la Sección Técnica de Patrimonio II del Ayuntamiento, el monumento es de titularidad pública municipal registral. El Ayuntamiento de Valencia adquirió la propiedad de la Alquería del Volante mediante escritura pública de donación otorgada ante el notario D. Fernando Monet y Antón el 9 de mayo de 1979 (protocolo 1.353), estando inscrita en el Inventario Municipal de Bienes con el código 1.E5.10.0017.
Sin embargo, el 13 de junio de 2007, en el marco de las expropiaciones para el “Proyecto Básico de Plataforma del nuevo acceso ferroviario de alta velocidad. Tramo: Red arterial ferroviaria de Valencia. Nudo Sur”, el Ministerio de Fomento y ADIF levantaron el Acta Previa a la Ocupación de la finca. Desde ese momento, ADIF pasó a detentar la posesión material del inmueble, integrando la alquería dentro de su parcela catastral 46900A137090020000MM (Polígono 137, Parcela 9002), de 73.772 m².
Durante casi dos décadas (2007-2026), ambas Administraciones Públicas desatendieron sus deberes legales de conservación. El Ayuntamiento de Valencia, como propietario registral en virtud del art. 189 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP), omitió toda labor de tutela sobre su propio inventario. Por su parte, ADIF, como poseedor material en el marco de las obras del Canal de Acceso Ferroviario, convirtió el entorno del monumento catalogado en un solar degradado.
La gran incongruencia municipal: el silencio tras el incendio de 2024
La prueba del desinterés de las autoridades locales radica en la cronología de las inspecciones técnicas. El 23 de enero de 2024, el Cuerpo Oficial de Bomberos de Valencia tuvo que acudir de urgencia a la Alquería del Volante por un virulento incendio. El parte de intervención de los bomberos de aquella fecha fue tajante:
“Se observa que ha caído el tramo de cubierta que aún quedaba en pie y también la viga de cumbrera. El forjado intermedio ha desaparecido por completo, quedando solo algunas viguetas quemadas y en muy mal estado. Actualmente quedan los cuatro muros perimetrales bastante inestables porque han desaparecido todos los elementos que los arriostraban, y que podrían caer en el entorno debido a su esbeltez.”
A raíz de este colapso, el 12 de febrero de 2024, la Oficina Técnica de Control de la Conservación de la Edificación (OTCCE) emitió un informe advirtiendo que el edificio se encontraba en situación objetiva de Amenaza de Ruina Inminente.
¿Qué hizo el Ayuntamiento de Valencia entre febrero de 2024 y junio de 2026 para salvar la edificación catalogada o exigir responsabilidades a ADIF? Absolutamente nada. Durante más de dos años, el expediente durmió en las dependencias municipales. Se permitió que la estructura siguiera desmoronándose bajo la intemperie, que se continuaran arrojando vertidos incontrolados y que el patrimonio público continuase deteriorándose.
La investigación incoada que forzó la reacción de la Concejalía
El Ayuntamiento no reaccionó por voluntad propia ni por celo en la custodia de su patrimonio, sino por coacción legal externa. Tal y como reconoce de forma explícita el apartado «Primero» de los Hechos de la resolución municipal:
“A resultas de la solicitud de informe formulada por la Fiscalía Provincial de Valencia, Sección Diligencias de Investigación, en el marco de las Diligencias de Investigación Penal nº 270/26MA, respecto de la Alquería del Volante (…) se emite informe técnico por la Sección Técnica de Patrimonio II, de fecha 16 de junio de 2026…”
Fue únicamente la acción del Círculo por la Defensa del Patrimonio la que obligó al Servicio de Patrimonio Municipal a tramitar a toda prisa el expediente E-05301-2026-0307. Al verse requeridos por las diligencias incoadas por presuntos delitos sobre el patrimonio histórico (Art. 321 del Código Penal) y prevaricación omisiva (Art. 404 CP), los responsables municipales emitieron la Resolución de 10 de julio de 2026 en un intento desesperado de derivar toda la responsabilidad penal y civil hacia ADIF.
El informe del pánico: Muros colapsados y veneno de amianto
El informe de la Sección Técnica de Patrimonio II de 16 de junio de 2026, reproducido en la resolución, refleja un deterioro progresivo irreversible acontecido por la inacción administrativa entre 2024 y 2026:
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De los cuatro muros perimetrales que estaban en pie en 2024, en la actualidad sólo se conserva íntegramente la fachada sur. Las fachadas este y oeste han sufrido derrumbes parciales, perdiendo altura y consistencia.
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El muro central interior con arco rebajado ha perdido la mayor parte de su fábrica por desplomes sucesivos.
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Los cuerpos anexos del linde oeste presentan un colapso total de sus cubiertas calcinadas.
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Lo más alarmante: Se constata la presencia de abundante fibrocemento disgregado (amianto) compuesto por bajantes, canales, depósitos y placas fragmentadas repartidas por el suelo. Al estar sometido a la intemperie y al fuego, la degradación de las fibras de asbesto representa un problema directo de salud pública y riesgo ambiental en la zona.
Ante este escenario, la Resolución firmada el 10 de julio de 2026 por el Cuarto Teniente de Alcalde, Juan Manuel Giner Corell, y el Secretario General del Ayuntamiento acuerda declarar formalmente la Amenaza de Ruina Inminente y requiere a ADIF para que, en un plazo máximo e improrrogable de 15 días, ejecute un paquete de 11 medidas de urgencia:
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Vallar perimetralmente el entorno para impedir accesos.
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Desalojar la edificación y zonas adyacentes.
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Limpiar y desbrozar la maleza y los residuos.
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Retirar manualmente los escombros de ladrillo macizo, clasificándolos y paletizándolos.
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Cegar los huecos de la fachada que siguen en pie.
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Proteger la coronación de los muros supervivientes con láminas geotextiles e impermeables para evitar que la lluvia termine de disolver la morterada.
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Acodalar y estabilizar la fachada sur y grapado de esquinas.
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Retirar vigas de móbila calcinadas en riesgo inminente de desplome.
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Apuntalar los restos del forjado que queda en pie entre la fachada oeste y el muro central.
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Tramitar y ejecutar con urgencia un Plan de Trabajo de Retirada de Amianto (fibrocemento) ante la autoridad laboral, según el R.D. 396/2006.
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Demoler a cota 0,00 (sin afectar al subsuelo arqueológico AVA-77) los anexos derruidos del linde oeste, previo dictamen de la Comisión Técnica de Patrimonio Municipal de 06/07/2026.
La amenaza municipal a ADIF con la Vía Penal y la mentira del plazo vencido
El aspecto más revelador del documento municipal figura en su Punto 7º de la Resolución, donde el Ayuntamiento de Valencia, acorralado por la investigación iniciada por la Fiscalía, lanza un pulso público a ADIF:
“7º.- Se apercibe a la entidad obligada que, ante su posible inacción y en base a la existencia de un previsible peligro para las personas y bienes, se dará cuenta de las actuaciones al Servicio Jurídico para que, si procede, se formule la oportuna denuncia ante el Juzgado de Instrucción, por si se hubiere cometido el delito de riesgo establecido en el Código Penal vigente.”
El propio Consistorio reconoce en un documento oficial con registro de entrada que la situación de la Alquería del Volante constituye un posible Delito Penal de Riesgo y contra la Seguridad Pública.
Sin embargo, estamos a finales de agosto de 2026. El plazo de 15 días otorgado a ADIF en la resolución de 10 de julio de 2026 ha caducado de forma superflua. ADIF no ha desplegado la maquinaria, no ha retirado el amianto, no ha acodalado la fachada sur ni ha procedido a la consolidación del monumento. Por su parte, el Ayuntamiento tampoco ha procedido a la ejecución subsidiaria a la que le obliga el artículo 203 de la TRLOTUP y el punto 5º de su propia resolución, demostrando que el apercibimiento no era más que un parapeto burocrático para salvar la responsabilidad de sus propios técnicos y concejales.
Exigencias e iniciativas del Círculo por la Defensa del Patrimonio
Ante la evidencia documental de este expediente, el Círculo por la Defensa del Patrimonio exige de forma inmediata:
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Ejecución Subsidiaria Municipal Inmediata: Que el Ayuntamiento de Valencia, en cumplimiento estricto del ordenamiento urbanístico y del punto 5º de su propia Resolución, proceda de manera subsidiaria y de urgencia a enviar las brigadas de obras para acodalar los muros perimetrales, proteger las coronaciones y retirar el amianto, pasando posteriormente la factura de los costes a ADIF.
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Apertura de Expediente Sanitario por Asbesto: Que la Conselleria de Sanidad y la Inspección de Trabajo intervengan de oficio ante la presencia de fibrocemento degradado a la intemperie a escasos metros de zonas de paso.
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Depuración de Responsabilidades Técnicas y Políticas: Que se identifique a los responsables del Servicio de Disciplina Urbanística y Patrimonio que paralizaron durante más de dos años la tramitación del parte de bomberos e informe técnico de ruina de 2024, permitiendo que la degradación alcanzara niveles irreversibles.
El Círculo por la Defensa del Patrimonio advierte a ambas Administraciones que la documentación obrante en el expediente E-05301-2026-000307-00 ya se encuentra custodiada y formalmente incorporada a las acciones legales pertinentes. No se va a tolerar que la Alquería del Volante sea derribada mediante la táctica de la «ruina provocada por abandono» para facilitar las obras del Canal de Acceso Ferroviario.
¡SALVEMOS LA ALQUERÍA DEL VOLANTE!
CÍRCULO POR LA DEFENSA Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL
