Las cadenas internacionales muestran interés ante la falta de suelo para construir nuevos establecimientos
En un mercado inmobiliario marcado por la escasez de suelo disponible y el auge del turismo urbano, Valencia se ha convertido en un punto de atracción para grandes fondos internacionales y cadenas hoteleras. La prueba es la reciente salida al mercado de tres hoteles históricos, con precios que oscilan entre los 28 y los 35 millones de euros.
Uno de ellos, situado en la zona de la Ronda Norte, se oferta por 28 millones de euros. Su nombre no ha sido revelado por motivos de confidencialidad, pero fuentes del sector aseguran que se trata de uno de los complejos turísticos más grandes y emblemáticos de la ciudad. Los otros dos, también con larga trayectoria, se ubican en áreas céntricas y gozan de una ubicación privilegiada tanto para el turismo vacacional como de negocios.
“Son activos singulares, con una rentabilidad que puede alcanzar hasta el 8% anual. En Valencia hay interés real por parte de grupos hoteleros internacionales que buscan implantarse o ampliar su presencia”, explica un consultor inmobiliario especializado en operaciones hoteleras.
Interés de las grandes cadenas internacionales
El movimiento ha despertado la atención de grupos como Meliá, NH, Barceló y cadenas internacionales de lujo, que estudian oportunidades en la ciudad ante la falta de parcelas disponibles para proyectos de nueva construcción.
Fuentes del sector señalan que el interés se centra en edificios con valor patrimonial o con posibilidades de reconversión en hoteles boutique o de alta gama.
Además, la rentabilidad del sector turístico en Valencia sigue al alza: el nivel de ocupación media supera el 85% en temporada alta, y la ciudad mantiene una posición destacada en el turismo nacional e internacional gracias a su clima, oferta cultural y gastronómica y al impulso de eventos internacionales como el Año Jubilar del Santo Cáliz o la Copa América 2026.
Un mercado en transformación
El mercado hotelero valenciano vive un momento de reordenación y reposicionamiento. En los últimos años se ha incrementado la inversión en reformas integrales y mejora de categoría, adaptando los establecimientos a los nuevos estándares de sostenibilidad y digitalización.
“El turista actual busca experiencias, autenticidad y comodidad. Los hoteles históricos tienen un valor añadido: la identidad local”, apunta un responsable de gestión hotelera.
Paralelamente, los inversores extranjeros ven en Valencia una oportunidad estratégica: precios más asequibles que Madrid o Barcelona, alta conectividad aérea y una proyección turística en constante crecimiento.
La oportunidad de revalorizar el patrimonio
Para los agentes del sector, estas operaciones no solo son una oportunidad financiera, sino también una vía para preservar y revalorizar el patrimonio arquitectónico de la ciudad.
Algunos de los hoteles en venta ocupan edificios modernistas o de principios del siglo XX, lo que refuerza su atractivo ante cadenas interesadas en fusionar lujo y autenticidad local.
“Es un momento clave para Valencia. La ciudad se ha consolidado como destino turístico europeo, y eso se refleja directamente en el mercado inmobiliario hotelero”, concluyen desde una de las consultoras implicadas en las operaciones.
