La Asociación Vecinal de Benimaclet ha entregado, hoy viernes, por el Registro de Entrada Municipal, las siete alegaciones a la VERSIÓN PRELIMINAR DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL SUP-T4 BENIMACLET (PAI BENIMACLET), elaboradas desde la Asociación Vecinal trás un proceso participativo entre vecinas y vecinos.
Enric Sanchis, Presidente de la entidad vecinal, y María José Broseta, Presidenta de la Federación Vecinal, han registrado las siete alegaciones acompañadas de las 2812 firmas que las apoyan.
Es una cifra importante que refleja el interés del barrio por ser tenido en cuenta en el diseño de un plan urbanístico tan importante para futuras generaciones de vecinos de Benimaclet y la ciudad.
«Tal y como venimos reflejando durante los últimos meses, las propuestas elaboradas y consensuadas entre las distintas entidades vecinales, sociales y culturales del barrio, han conseguido mejoras significativas en el proyecto, aunque, insistimos, queda aún mucho por mejorar. Y en eso estamos».
Alegaciones vecinales
Son un total de 7 las alegaciones presentadas al Plan:
- Reducción de un 40% de la edificabilidad prevista. Así se sostiene que en dos informes universitarios se asegura que se mantiene cierto beneficio empresarial reduciendo entre un 20 y un 40% la edificabilidad prevista en el plan. Quieren menos viviendas.
Aseguran que para aumentar las viviendas el Ayuntamiento tiene otros mecanismos, y recuerdan que en Ciutat Vella el Ajuntament de Valéncia tiene 40.000 metros cuadrados municipales susceptibles para construir vivienda pública.
Los vecinos cifran en 37.000 las viviendas vacías en Valencia susceptibles de ser utilizadas y recuerdan además que hay 20.466 pisos a la venta en la provincia de Valencia, muchos de ellos en la propia Ciudad.
- El soterramiento de la Ronda Norte entre los caminos de Farinós y de las Fuentes.
– La reconstrucción de los terrenos sobre el paso inferior de la Ronda recuperando la cota de l’Horta así como el parcelario y la red de acequias de alimentación y drenaje originales.
– La creación de un bosque perimetral en la ciudad como filtro visual y protección ambiental frente a los tramos de la Ronda que restan en superficie.
– La recuperación del trazado histórico de los caminos de las Fuentes y de Farinós, a través de los cuales Ciudad y Huerta vuelven a conectarse.
- Modificación de la propuesta de diseño de este parque de la zona central de Benimaclet, de forma que su diseño interior, cota de nivel, disposición de caudales de agua, respetan la morfología espacial de la huerta histórica en dicha área. Lo cual en absoluto es incompatible ni mucho menos a unos usos públicos basados en zonas de descanso, de ocio, de juegos, etc., junto a la pervivencia en una parte de ella de los actuales huertos urbanos.
- Eliminar del viario proyectado en los planes de ordenación de la Modificación del Plan Parcial SUP-T4 Benimaclet.
Eliminar el viario perimetral entre las calles Poetas Anónimos y Lirio Azul, dejando el viario en esta zona como está actualmente, con el objetivo de quitar presión de tráfico rodado alrededor del Parque Central del PAI de Benimaclet, desincentivando el tráfico que pueda pasar entre la zona sur y la norte del PAI y eliminando, en lo posible, los viales que dificultan la relación peatonal entre el barrio y el Parque.
En todo caso, y a fin de mejorar la movilidad rodada, se podría hacer la calle Lirio Azul de doble sentido.
- Mover la equipación pública diseñada junto al Colegio Municipal a la confluencia de la calle Mistral y dela avenida de Valladolid, con el objetivo de eliminar las edificaciones que obstaculizan la relación del Núcleo Tradicional de Benimaclet con el Parque Central, y no estrangular el diseño del Parque.
Esta ubicación ya cuenta con acceso rodado y está en un punto más central, más accesible y reconocible
como parte del barrio; con esta equipación la avenida de Valladolid se convertirá en el eje central del barrio.
Proponen para esta equipación el Uso de Centro Cívico, es decir, un edificio multifuncional que contenga: salón de actos , sala de exposiciones, salas para talleres y cursos, aulas para la Escuela de música de la CUMBRE, y que pueda ser compatible con vivienda social de alquiler asequible en las plantas altas.
Puesto que el programa del edificio está para fijar, proponen unas ordenanzas flexibles en cuanto a volumetría que determinen los parámetros de ocupación de parcela, edificabilidad y número de alturas sin grafiar alineaciones.
- Uso de las Alquerías
– No dejar fuera de ordenación parte de las alquerías existentes en los terrenos del futuro Parco Central
(grafiadas en el plano adjunto izquierdo en color naranja) para aumentar el volumen construido y favorecer su uso como equipación pública.
– Eliminar la vía peatonal que el Plan de Urbanización dibuja conectando la calle Diógenes Mecho con la rotonda. Esta vía, aunque sea peatonal, y teniendo en cuenta la diferencia de rasantes, supondrá una agresión a las alquerías protegidas. El acceso de servicio a la equipación se realizaría por el camino existente en el oeste de estas.
- Mantener los 100 huertos urbanos de la Asociación Vecinal de Benimaclet.
Fuentes de Metrovacesa consideran que: «Metrovacesa está plenamente comprometida con el avance ágil y decidido de este proyecto, concebido para dar respuesta a la creciente necesidad de vivienda en la zona. La propuesta se ha desarrollado bajo los criterios de urbanismo sostenible del Plan Especial elaborado por el equipo del arquitecto José María Ezquiaga. Incorpora además las aportaciones ciudadanas recogidas en los procesos participativos previos, con el objetivo de integrar nuevas viviendas de calidad en un entorno que ganará en espacios públicos, zonas verdes y accesibilidad, frenando la degradación del ámbito. La compañía está convencida de que este desarrollo contribuirá al crecimiento ordenado del barrio y generará beneficios reales para todos sus vecinos, presentes y futuros.»
