MADRID | 02/03/2026
Redacción Economía
El mercado hipotecario español recibe un nuevo respiro. El Euríbor a un año, el índice de referencia para la mayoría de los préstamos variables en España, ha cerrado el mes de febrero situándose en el 2,221%. Este dato supone un descenso respecto al 2,245% registrado en enero y consolida la tendencia a la baja que viene marcando el inicio del ejercicio 2026.
Un alivio en las cuotas mensuales
La evolución del índice en los últimos doce meses refleja una caída acumulada de 0,186 puntos porcentuales. Esta reducción tendrá un impacto directo en los hogares que deban revisar su hipoteca con los datos de febrero, ya que verán cómo sus cuotas mensuales se reducen ligeramente tras años de tipos de interés elevados.
«Estamos ante un escenario de estabilización a la baja que refleja la confianza del mercado en la política monetaria del Banco Central Europeo», señalan analistas del sector.
Comparativa y ahorro real
Para una hipoteca media en España de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, la caída interanual de casi dos décimas podría suponer un ahorro aproximado de 200 euros anuales en la factura hipotecaria.
| Indicador | Febrero 2026 | Enero 2026 | Variación Mensual | Variación Interanual |
| Euríbor 1Y | 2,221% | 2,245% | -0,024 | -0,186 |
Perspectivas del mercado
Esta cifra del 2,221% sitúa al indicador en niveles que no se veían con tanta estabilidad desde hace meses. Los expertos coinciden en que, si la inflación en la Eurozona se mantiene controlada cerca del objetivo del 2%, es probable que el Euríbor continúe orbitando en esta franja durante el primer semestre del año.
Este nuevo escenario también está impulsando la guerra comercial entre entidades bancarias, que han comenzado a ajustar a la baja sus ofertas de hipotecas a tipo fijo y mixto para captar a los nuevos compradores de vivienda que habían permanecido a la espera de mejores condiciones de financiación.
