La Generalitat tramita la baja de otras 7.000 viviendas turísticas por carecer de referencia catastral
Más de 18.000 alojamientos han sido eliminados del registro autonómico en lo que va de año por incumplir la normativa
Valencia, 10 de julio de 2025 – La Generalitat Valenciana, a través de la Dirección General de Turismo, ha iniciado el procedimiento para dar de baja un total de 7.087 viviendas turísticas del Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. El motivo: la ausencia de una referencia catastral única e individualizada, tal como exige la normativa vigente. Esta nueva actuación se suma a la depuración ya efectuada el pasado mes de junio, cuando se eliminaron 11.066 registros por idéntico motivo.
En total, más de 18.000 viviendas turísticas han sido ya expulsadas del registro oficial en lo que va de 2025 como parte de una estrategia de regularización impulsada por el Ejecutivo autonómico.
Exigencia de referencia catastral individual
La medida responde a lo establecido en el artículo 65 de la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana, que exige que toda vivienda de uso turístico cuente con una referencia catastral única y plenamente identificable. Este requisito permite verificar la existencia real del inmueble, su localización exacta y su uso compatible con la normativa urbanística vigente.
Desde la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo se considera que esta exigencia es clave para combatir el intrusismo, mejorar la calidad del alojamiento y proteger a los consumidores.
Proceso de baja: comunicación previa y alegaciones
Según ha informado la Dirección General de Turismo, todas las personas titulares de las viviendas afectadas han recibido una notificación oficial mediante correo certificado y a través del tablón de anuncios de la sede electrónica de la Generalitat. A partir de la notificación, disponen de un plazo de diez días para presentar alegaciones o subsanar la documentación requerida.
De no corregirse la situación, la vivienda será eliminada del registro autonómico, lo que implica la pérdida de la condición legal de alojamiento turístico y la imposibilidad de anunciarse en plataformas como Airbnb, Booking o similares bajo dicha categoría.
Impacto en el sector turístico
La medida forma parte de una política de ordenación del mercado turístico que persigue equilibrar la oferta legal con la protección de los residentes y la sostenibilidad urbana. La proliferación de alojamientos turísticos no registrados ha sido objeto de críticas por parte de asociaciones vecinales y algunos ayuntamientos, especialmente en zonas costeras y en el centro histórico de Valencia, donde el fenómeno ha contribuido a la subida del precio del alquiler residencial.
Desde la Generalitat se defiende que el objetivo no es reducir la oferta, sino garantizar que esta sea legal, segura y de calidad. “Estamos limpiando el registro de viviendas fantasma o mal inscritas para que sólo permanezcan aquellas que cumplan con las reglas del juego”, han señalado fuentes de la Conselleria.
Reacciones del sector
Asociaciones como Aptur (Asociación de Apartamentos Turísticos de la Comunidad Valenciana) han mostrado su apoyo a las medidas de control, pero reclaman mayor agilidad administrativa y canales de asesoramiento para los propietarios que desean regularizar su situación. También piden que se actúe contra la oferta ilegal que permanece al margen del sistema, especialmente en portales digitales.
Por su parte, algunos pequeños propietarios han criticado la medida por considerarla “repentina” y “difícil de gestionar”, sobre todo en casos de propiedades heredadas o con errores catastrales históricos que ahora requieren regularización urgente.
Continuará la depuración en 2025
Fuentes de la Generalitat han confirmado que el proceso de revisión continuará a lo largo del año y que se están cruzando datos con el Catastro, los ayuntamientos y las plataformas de comercialización para detectar viviendas que operan al margen de la normativa. El objetivo final es contar con un registro veraz y actualizado que refleje fielmente la oferta turística disponible en la Comunitat Valenciana.
