Turismo intensifica el control del alquiler vacacional con un plan de depuración que prevé 20.000 bajas antes del verano. La mayoría de las viviendas afectadas están en Alicante.
Revisión masiva en el registro de turismo: adiós a miles de pisos turísticos irregulares
La Dirección General de Turismo de la Comunitat Valenciana ha ejecutado un importante proceso de depuración del Registro de Viviendas de Uso Turístico, que ha supuesto la eliminación de 10.601 inmuebles por incumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente.
La medida responde a lo establecido en el decreto ley 9/2024, que modificó las condiciones legales para registrar este tipo de alojamientos, y ha detectado irregularidades como la ausencia de una referencia catastral individual o la carencia de NIF/NIE, indispensables para garantizar la trazabilidad legal y fiscal de la actividad turística.
Alicante, la más afectada: más de 7.400 viviendas eliminadas
De las más de 10.000 bajas ejecutadas, la provincia de Alicante concentra el mayor número, con un total de 7.438 inmuebles afectados. Le siguen Valencia, con 1.762 viviendas, y Castellón, con 1.401.
Este proceso se suma a la anterior fase ejecutada en marzo, cuando se dieron de baja 886 viviendas por no disponer de número de identificación fiscal. Con esta segunda fase, el total alcanza ya casi 11.500 inmuebles fuera del registro oficial.
Un proceso que continuará en junio
La consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Marián Cano, ha confirmado que la limpieza del registro no se detiene aquí: “La tercera fase se iniciará en la segunda quincena de junio y afectará a otras 7.800 viviendas turísticas”, explicó.
El objetivo de este plan es alcanzar las 20.000 bajas antes del inicio del verano, algo que la Conselleria considera clave para garantizar una oferta turística regulada y de calidad. “Estamos aplicando la ley de forma escrupulosa”, subrayó Cano, quien también ha destacado que el censo de viviendas de uso turístico superaba las 101.200 inscritas a finales de 2024.
¿Qué significa esta medida para el sector?
Esta revisión se produce en un contexto de auge del alquiler vacacional, que ha provocado presión sobre el mercado de la vivienda y ha sido señalado como uno de los factores del encarecimiento del alquiler en zonas urbanas y turísticas.
“Hay demasiada oferta ilegal que compite deslealmente con los que sí cumplimos”, denuncia Antonio Gil, gestor de apartamentos turísticos en El Campello. “La limpieza del registro es necesaria para poner orden y evitar el caos que afecta tanto a vecinos como a turistas”.
Desde asociaciones vecinales, como València Sense Pisos Turístics, celebran la medida como un avance, aunque insisten en que “la inspección debe ir acompañada de mayor presencia municipal y autonómica en las zonas tensionadas”.
¿Qué exige la ley para estar en el registro?
La normativa obliga a que cada vivienda cuente con una referencia catastral única, además de datos actualizados de su titular (como NIF/NIE, teléfono y correo electrónico). Esta información es esencial para permitir la tramitación electrónica, notificaciones legales y control tributario.
Además, deben cumplir condiciones mínimas de
