Valéncia, 18 de mayo de 2026 – El futuro urbanístico del entorno del Monasterio de San Miguel de los Reyes da un giro hacia la sostenibilidad y el consenso social. El Ayuntamiento de Valéncia ha anunciado la apertura de una segunda fase de exposición pública del Plan Especial de San Miguel de los Reyes, una decisión motivada por la inclusión de las principales alegaciones presentadas por vecinos y asociaciones durante el primer periodo de información.
Según ha explicado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, el gobierno local ha concluido que estas modificaciones no tienen efectos significativos sobre el medio ambiente. No obstante, la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP) obliga a someter el documento a una nueva valoración pública al tratarse de cambios «sustanciales» respecto al diseño original.
Un urbanismo a escala humana: adiós a la gran torre
El cambio más significativo de la nueva propuesta es la eliminación de la torre de 15 plantas que se preveía en el extremo norte del ámbito. Para minimizar el impacto paisajístico y mejorar la transición con la trama urbana existente, la edificabilidad se ha redistribuido en edificios de seis y siete alturas.
Además, en la esquina con la carretera de Tavernes Blanques, se han retirado los edificios residenciales previstos sobre zonas con riesgo de inundación según el PATRICOVA, sustituyéndolos por un aparcamiento para garantizar la seguridad ciudadana.
Más espacios verdes y protección del patrimonio
El nuevo documento pone el acento en la protección de los hitos históricos y la mejora ambiental de la zona:
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Zona verde frente al Monasterio: El aparcamiento previsto inicialmente al sur se traslada sobre la huella de la Ronda Nort, liberando un nuevo espacio verde junto al monumento y evitando afecciones visuales.
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Protección de alquerías: Se mantiene íntegra la protección de la Alquería de Albors (Bien de Relevancia Local), reforzada con una nueva trama de zona verde que mejora la transición hacia la huerta. Asimismo, la Alquería de Tota conserva su protección íntegra, aunque queda excluida de la gestión urbanística al ser una vivienda ya rehabilitada y ocupada.
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Prioridad peatonal: El acceso al Monasterio se transformará en un eje peatonal, reservando la prolongación de la avenida de la Constitución para viandantes y desviando el tráfico rodado por la calle Conde de Lumiares.
Dotaciones deportivas y sanitarias
El proyecto mantiene y amplía los servicios para la ciudadanía. Se conserva la reserva para un campo de fútbol once junto a la Ronda Nort. Por su parte, en la zona sur del ámbito se prevé una reordenación con más zonas verdes y un nuevo equipamiento dotacional sanitario.
Juan Giner ha destacado que este nuevo plan es «más equilibrado» y fruto de haber escuchado a los vecinos y a los servicios técnicos tras recibir 22 alegaciones. La apertura del trámite formal se gestionará en la próxima reunión de la Comisión de Urbanismo.
