La entidad estatal promueve 33 viviendas en Utiel y 12 en Alicante, dentro del nuevo parque público de alquiler protegido que gestionará la futura empresa pública de suelo y vivienda asequible.

Un impulso al acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana

La lucha por garantizar el derecho a una vivienda digna ha dado un nuevo paso en la Comunitat Valenciana. La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha licitado la redacción de dos nuevos proyectos de viviendas asequibles que se construirán en Utiel y en Alicante.

En total, se trata de 45 viviendas en régimen de alquiler protegido “para siempre”, que pasarán a formar parte del parque estatal de vivienda asequible. La propia Sepes actuará como promotora, gestora y futura arrendadora de estas viviendas, asumiendo todo el ciclo residencial: desde la urbanización de los terrenos hasta la entrega de llaves y posterior mantenimiento.

Viviendas protegidas para toda la vida

Esta nueva actuación se enmarca en el proyecto de creación de una empresa pública estatal de suelo y vivienda asequible, una iniciativa con la que el Gobierno pretende aumentar de forma estructural la oferta de alquiler a precios razonables, especialmente en zonas con tensión de acceso a la vivienda.

A diferencia de otras promociones temporales, estas viviendas estarán protegidas “de forma permanente”, según fuentes oficiales, lo que garantiza que su uso social no se verá alterado en futuras legislaturas ni estará sujeto a procesos de desinversión. Es decir, serán alquileres protegidos para siempre, gestionados desde el ámbito público.

Detalles del proyecto en Utiel

En Utiel, comarca de la Plana d’Utiel-Requena, se proyecta la construcción de 33 viviendas en una parcela de 738 metros cuadrados ubicada en la avenida Tejeda, número 2. La licitación para la redacción del proyecto está abierta hasta el 6 de agosto de 2025, con un presupuesto estimado de 176.042 euros (IVA no incluido).

Se espera que las viviendas se adapten a criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, y que cuenten con tipologías adecuadas para familias, personas mayores y jóvenes en proceso de emancipación.

Doce viviendas más en Alicante, en el barrio de Benalúa

Por su parte, en la ciudad de Alicante se contempla una promoción de 12 viviendas en el barrio de Benalúa, concretamente en la calle del Esportista Enrique Carey. En este caso, la parcela cuenta con una superficie de 190,38 metros cuadrados y el plazo para presentar ofertas finaliza el 21 de julio de 2025.

El valor estimado del contrato es de 70.276 euros (sin impuestos), y el procedimiento será abierto simplificado, con el objetivo de facilitar la participación de estudios de arquitectura locales.

Vivienda asequible: una prioridad para la administración

La Sepes ya ha dado pasos similares en otras localidades valencianas, como València ciudad, donde se construirán las primeras 438 viviendas del nuevo parque público estatal. Esta expansión a Utiel y Alicante responde a una estrategia de descentralización, con la intención de atender también a municipios medianos donde la presión de alquiler está creciendo.

“Lo importante es que no hablamos de promociones puntuales. Estas viviendas quedarán para siempre en manos del Estado, para garantizar que generaciones futuras también puedan beneficiarse de alquileres asequibles”, han indicado desde la entidad.

Opinión local: una noticia esperada

En Utiel, la noticia ha sido bien recibida por colectivos vecinales y asociaciones sociales. “La gente joven lo tiene muy difícil para independizarse aquí. Que se construyan viviendas protegidas y se mantengan así siempre es una magnífica noticia”, comenta Raquel Montoya, vecina y trabajadora social de la zona.

En el barrio de Benalúa de Alicante, tradicionalmente obrero y con una fuerte identidad comunitaria, también se valora positivamente la iniciativa. “Vivimos un proceso de encarecimiento del alquiler brutal. Estas medidas son las que pueden marcar la diferencia”, afirma Luis Gómez, miembro de una asociación de vecinos.

Próximos pasos y calendario

Con la publicación de estas licitaciones en la Plataforma de Contratación del Sector Público, se abre la fase de selección de proyectos arquitectónicos. Una vez adjudicados, la redacción de los proyectos y los trámites de licencia urbanística precederán al inicio de las obras, que se espera puedan arrancar a lo largo de 2026.

Mientras tanto, desde la Generalitat Valenciana también se trabaja en la coordinación para facilitar el acceso a estas viviendas a través de registros municipales y autonómicos de demandantes de alquiler social.