El consistorio ejerce su derecho de tanteo y retracto para impedir que el edificio pase a manos de un fondo buitre.
Valencia, 24 de octubre de 2025. — El Ayuntamiento de Valencia ha aprobado la adquisición de un edificio de 134 viviendas en la pedanía de La Torre, con el objetivo de evitar el desalojo de las familias que residen en él. La operación, valorada en 9 millones de euros, se ha realizado mediante el derecho de tanteo y retracto, que permite a la administración comprar un inmueble en las mismas condiciones que un tercero interesado.
El portavoz municipal, Juan Carlos Caballero, ha explicado que la medida busca “garantizar el acceso a viviendas sociales por parte de las personas afectadas” y ha subrayado que esta actuación “forma parte del compromiso del Ayuntamiento por proteger a los vecinos frente a los fondos de inversión especulativos”.
“La vivienda es un eje fundamental de la acción municipal, con el denominado Plan + Vivienda en el que estamos trabajando de manera intensa, sin descartar ninguna oportunidad para dotar a la ciudad de más viviendas protegidas”, ha declarado Caballero.
Una compra estratégica para frenar la especulación
El edificio, situado en la calle Paz Azzati Cutanda nº 4, estaba a punto de ser vendido por la empresa Inmo Criteria Arrendamiento SLU a la sociedad Ktesios Real Estate Socimi SA, identificada por el consistorio como un fondo buitre. Ante esa operación, el Ayuntamiento decidió ejercer su derecho de adquisición preferente.
La finca incluye 134 viviendas, 76 plazas de aparcamiento y 60 trasteros, y se considera un conjunto residencial adecuado para su incorporación al parque público municipal.
Un informe técnico del Servicio de Vivienda, emitido el 12 de junio de 2025, avaló la idoneidad de la operación y confirmó que el precio acordado —9 millones de euros— está muy por debajo del valor de mercado (28 millones) y del precio máximo de venta permitido para viviendas de protección pública (casi 20 millones).
Protección a los vecinos y refuerzo del parque público
Con esta adquisición, el consistorio evita que el edificio quede en manos privadas y asegura la permanencia de las familias residentes. La operación se enmarca en la estrategia municipal para aumentar el número de viviendas asequibles y prevenir desahucios por procesos especulativos.
Desde el gobierno local destacan que Valencia ha intensificado su política de vivienda social, con medidas que van desde la rehabilitación de fincas antiguas hasta la compra de inmuebles completos en zonas con demanda residencial.
“Cada vivienda que protegemos es un paso más hacia una ciudad más justa, donde nadie se vea obligado a abandonar su hogar por motivos económicos”, ha concluido Caballero.
📍 Ubicación: Calle Paz Azzati Cutanda nº 4, pedanía de La Torre (Valencia)
🏘️ Inmuebles adquiridos: 134 viviendas, 76 garajes y 60 trasteros
💶 Inversión total: 9.004.690,10 euros
⚖️ Instrumento legal: Derecho de tanteo y retracto
👤 Portavoz municipal: Juan Carlos Caballero
🏢 Objetivo: Evitar desahucios y ampliar el parque público de vivienda
