Sanjuán vincula el crecimiento de las personas jurídicas a las políticas municipales, mientras el gobierno defiende su gestión y asegura que la ordenanza del IBI mantiene la redacción del anterior mandato.
El aumento de las personas jurídicas con cinco o más viviendas en Valencia ha abierto un nuevo enfrentamiento entre el PSPV y el gobierno de María José Catalá. El portavoz socialista, Borja Sanjuán, acusa al ejecutivo municipal de favorecer la concentración de inmuebles y de haber frenado la aplicación del recargo del IBI a grandes propietarios. El gobierno rechaza esas acusaciones y sostiene que la ordenanza fiscal no se ha modificado durante el actual mandato.
Los datos actualizados sitúan en 901 las personas jurídicas con cinco o más viviendas en 2026, frente a las 735 de 2023. La diferencia es de 166 titulares, un 22,6% más, que el PSPV redondea al 23%.
Aunque el comunicado socialista habla de «más de cinco» viviendas, la serie facilitada corresponde a propietarios de cinco o más. Además, la categoría de personas jurídicas no permite identificar por sí sola cuántas son empresas o fondos de inversión.
| Año | Propietarios de cinco o más viviendas | Personas físicas | Personas jurídicas |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3.067 | 2.332 | 735 |
| 2024 | 3.124 | 2.270 | 854 |
| 2025 | 3.170 | 2.305 | 865 |
| 2026 | 3.231 | 2.330 | 901 |
Sanjuán interpreta esta evolución como una consecuencia de las políticas de Catalá. También sostiene que el anterior gobierno comenzó a aplicar el recargo del IBI y que en 2022 se impuso uno de 1.483 euros a un multipropietario, mientras se completaba la relación de titulares afectados. Según su denuncia, el actual ejecutivo frenó ese trabajo.
La respuesta municipal asegura que la ordenanza conserva la misma redacción que tenía cuando gobernaban Compromís y PSPV. Esa afirmación se refiere al texto de la norma, mientras que la crítica socialista cuestiona su aplicación.
El gobierno añade que los propietarios con cinco o más viviendas representan aproximadamente el 1% de los 327.122 titulares identificados en el padrón del IBI. En concreto, son 3.231, alrededor del 0,99%. Ese porcentaje mide propietarios, no la proporción de viviendas que poseen.
La réplica también contrapone la gestión de vivienda pública de ambos gobiernos: atribuye al anterior ejecutivo la construcción de 14 viviendas en ocho años y afirma que Catalá ha impulsado más de mil durante este mandato. Las cifras citadas describen fases diferentes, puesto que impulsar promociones no equivale a haberlas terminado o entregado.
El desacuerdo enfrenta así dos lecturas de los mismos datos: el PSPV destaca el crecimiento de las personas jurídicas y denuncia una menor actuación fiscal; el gobierno subraya el reducido porcentaje de titulares con cinco o más viviendas y defiende la continuidad de la ordenanza.
