La propuesta que el Ayuntamiento llevará al pleno del viernes reserva 32.000 m² para dotaciones y cerca de 70.000 m² para zonas verdes. El proyecto conserva caminos históricos y evita que la prolongación de Valladolid se convierta en una vía de paso para coches.
El futuro desarrollo de Benimaclet combina nueva vivienda, reservas de suelo para servicios públicos y una red de espacios verdes. El diseño presentado por el Ayuntamiento prevé 1.345 viviendas, más de 700 de ellas públicas entre protegidas y dotacionales, además de nuevas conexiones y la conservación de elementos históricos del barrio.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha explicado la propuesta este martes a asociaciones vecinales. La previsión municipal es que el PAI se someta a aprobación en un pleno extraordinario el viernes 23 de octubre.
El encuentro forma parte del diálogo que el actual gobierno municipal mantiene desde 2023. Según el consistorio, alrededor de diez reuniones han servido para recoger necesidades e introducir modificaciones en el proyecto.
Vivienda: qué cifras presenta el Ayuntamiento
La principal cifra residencial es la de 1.345 nuevas viviendas. El Ayuntamiento señala que más de 700 serán públicas, entre protegidas y dotacionales.
La nota municipal no concreta el reparto entre estas modalidades, los regímenes de acceso o las fechas en las que podrían estar disponibles. Por tanto, el anuncio describe la previsión del desarrollo, sin abrir todavía un procedimiento para solicitar vivienda.
Giner ha defendido el impulso al PAI como una respuesta a las dificultades de acceso residencial y ha señalado a jóvenes y familias como destinatarios de las oportunidades que pretende generar.
Equipamientos: terrenos para educación y deporte
El proyecto contempla 32.000 metros cuadrados para dotaciones públicas. Entre los usos identificados figuran más de 16.574 metros cuadrados de suelo educativo y 8.316 metros cuadrados de suelo deportivo.
La reserva de terrenos es relevante para la futura incorporación de servicios al barrio, aunque no equivale al anuncio de equipamientos ya construidos o con fecha de apertura.
En la documentación comunicada no se detallan las instalaciones concretas que ocuparán esas parcelas. Su definición y ejecución no tienen un calendario especificado en este anuncio.
Zonas verdes: un parque central, jardines y áreas de juego
El diseño suma cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes. Dentro de ese conjunto se incluye un parque central de aproximadamente 30.000 metros cuadrados, junto a jardines, espacios de juego y recorridos para caminar.
El Ayuntamiento plantea que esta red facilite la relación entre Benimaclet y la huerta. Los nuevos espacios se conciben también como lugares de encuentro y paseo para el barrio.
El parque conservará un carácter abierto y contará con cámaras como medida de seguridad, según la propuesta municipal.
Huertos urbanos con espacio para el libre tránsito
Entre las demandas incorporadas figura una superficie de 5.000 metros cuadrados de huertos urbanos, integrada en el parque público.
El diseño establece que los huertos deberán ser compatibles con el libre tránsito. La información facilitada no concreta cómo se organizará su gestión ni quién podrá utilizarlos.
Su inclusión es una de las modificaciones que el Ayuntamiento presenta como resultado de las conversaciones con las asociaciones.
“Hemos escuchado las necesidades del barrio e incorporado las propuestas vecinales técnicamente viables para mejorar el proyecto y su integración con la huerta”, ha afirmado Giner.
La valoración corresponde al gobierno municipal; la comunicación no incluye declaraciones de las asociaciones sobre el conjunto del diseño presentado.
Movilidad: Valladolid peatonal y dos accesos a la Ronda Norte
Uno de los cambios con efectos más directos sobre la movilidad será mantener la prolongación de la avenida de Valladolid para peatones y bicicletas.
Con esta decisión, el Ayuntamiento busca evitar que esa conexión se transforme en un itinerario para el tráfico de paso por el barrio.
El proyecto prevé, por otra parte, dos nuevos accesos para vehículos a la Ronda Norte, la prolongación de Poeta Eduard Buil y una conexión junto a Espai Verd.
La ordenación distingue así entre los recorridos peatonales y ciclistas y los nuevos enlaces destinados al tráfico rodado.
Patrimonio: qué elementos se conservarán
La transformación también recoge la recuperación de los caminos de Vera, les Fonts y Farinós y la conservación de las casas Tello y Bolea.
Estos elementos se incorporarán a los nuevos espacios públicos como referencias de la identidad del barrio. Su presencia forma parte del objetivo municipal de integrar el desarrollo con el entorno de huerta.
La aprobación, prevista para el viernes
El paso inmediato será el pleno extraordinario del 23 de octubre. Hasta entonces, las cifras y actuaciones corresponden al diseño final que el Ayuntamiento ha presentado y prevé aprobar.
La propuesta reúne las siguientes magnitudes:
| Actuación | Previsión municipal |
|---|---|
| Nuevas viviendas | 1.345 |
| Viviendas públicas, entre protegidas y dotacionales | Más de 700 |
| Suelo para dotaciones públicas | 32.000 m² |
| Zonas verdes | Cerca de 70.000 m² |
| Parque central, dentro de las zonas verdes | Unos 30.000 m² |
| Huertos urbanos integrados en el parque | 5.000 m² |
La decisión plenaria será el siguiente hito del proyecto. La comunicación municipal todavía no fija las fechas de urbanización, construcción de viviendas o puesta en funcionamiento de los futuros equipamientos.
