La histórica plaza de los Patos, uno de los rincones más emblemáticos del barrio de la Xerea, será el escenario de un nuevo proyecto hotelero que busca recuperar parte del patrimonio arquitectónico del centro histórico de Valencia. Las obras ya han comenzado en los inmuebles situados en los números 28, 30 y 32 de la calle del Mar, donde se levantará un hotel boutique de lujo con 30 habitaciones gestionado por la cadena hotelera SH Hoteles.
Ocho años de trámites para hacer realidad el proyecto
La iniciativa fue planteada por el grupo Ballester en 2018, cuando adquirió varios edificios en esta zona de Ciutat Vella. Sin embargo, las complejidades administrativas, la protección patrimonial del inmueble y la necesidad de adaptar el proyecto a la normativa urbanística han retrasado durante años su puesta en marcha. Ahora, tras superar los trámites necesarios y obtener las licencias correspondientes, la actuación entra en su fase decisiva.
Se conservará la fachada histórica
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la conservación de la fachada principal, protegida por su valor patrimonial. Los promotores pretenden mantener la identidad histórica del edificio, incluyendo elementos singulares que forman parte de la memoria del barrio.
Entre ellos destaca el antiguo rótulo de «Forn Pastisseria Virgen de la Cabeza», un negocio que durante décadas formó parte del paisaje urbano de la zona y que seguirá visible tras la rehabilitación.
Fase arqueológica antes de construir
Tras completarse gran parte de la demolición interior, las obras se encuentran actualmente en una fase de intervención arqueológica obligatoria debido a la ubicación del inmueble dentro de una zona de especial vigilancia patrimonial.
Los trabajos permitirán documentar y preservar posibles restos históricos que puedan aparecer durante las excavaciones. Dependiendo de los hallazgos, algunos elementos podrían integrarse posteriormente en el diseño final del establecimiento.
Un hotel boutique de cuatro estrellas
El futuro establecimiento contará con unas 30 habitaciones y seguirá el modelo de hotel boutique de alta gama, apostando por una oferta diferenciada basada en la atención personalizada, la gastronomía y la integración con el entorno histórico. Diversas informaciones del sector apuntan a que tendrá categoría de cuatro estrellas.
La gestión correrá a cargo de la cadena SH Hoteles, responsable de establecimientos tan conocidos en Valencia como el SH Inglés Boutique Hotel o el SH Suite Palace. La compañía continúa así su estrategia de crecimiento en el segmento de hoteles singulares ubicados en edificios históricos.
La plaza de los Patos gana protagonismo
El nuevo hotel se situará a pocos metros de algunos de los principales atractivos culturales y turísticos del centro histórico, entre ellos el Centro de Arte Hortensia Herrero, que ha contribuido a revitalizar esta zona de Ciutat Vella.
La apuesta por este tipo de alojamientos confirma la tendencia que vive el casco histórico de Valencia, donde cada vez más edificios históricos están siendo rehabilitados para convertirse en hoteles boutique orientados a un turismo de mayor calidad y estancia más prolongada.
Más hoteles y menos apartamentos turísticos
El proyecto llega en un momento en el que el centro histórico está experimentando una transformación de su modelo turístico. La tendencia actual favorece la apertura de establecimientos hoteleros de pequeño tamaño y alto valor añadido frente a los apartamentos turísticos, cuya expansión ha sido limitada por la nueva regulación municipal.
Cuando finalicen las obras, el antiguo edificio degradado de la calle del Mar pasará a convertirse en un nuevo referente hotelero del corazón histórico de Valencia, recuperando un inmueble abandonado y devolviéndolo al tejido urbano con una nueva función ligada al turismo, la gastronomía y la actividad económica de la ciudad.
