- La alcaldesa María José Catalá presenta la nueva herramienta pública, gestionada por AUMSA, que comienza a funcionar este viernes, 17 de julio.
- La iniciativa garantiza a los propietarios el cobro seguro de la renta la primera semana de cada mes y el mantenimiento de la vivienda durante un contrato de 7 años.
VALENCIA. – Conectar de forma rápida a propietarios de viviendas vacías con inquilinos solventes mediante un sistema de garantías públicas. Ese es el principal propósito con el que nace la primera Agencia Municipal de Alquiler de Valencia, una herramienta impulsada por el gobierno local que inicia oficialmente su actividad este viernes, 17 de julio.
La alcaldesa de la ciudad, María José Catalá, ha presentado esta mañana el proyecto, cuyo objetivo prioritario es «movilizar los pisos vacíos que hay en la ciudad y ofrecer seguridad jurídica y garantías a los propietarios».
Para su puesta en marcha, la empresa municipal AUMSA (entidad gestora del servicio) ha firmado un convenio de colaboración con el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (COAPIV) y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia (APIVA).
La fórmula del acuerdo: 7 años de tranquilidad y precios reducidos
La agencia funcionará bajo un modelo de cesión diseñado para incentivar la salida al mercado de inmuebles que actualmente se encuentran cerrados por miedo a impagos o desperfectos:
- Para los propietarios: Cederán la gestión de su vivienda a AUMSA mediante un contrato de 7 años. A cambio, la entidad municipal les asegura el cobro de la renta durante la primera semana de cada mes y se encargará directamente del mantenimiento habitual del piso y de las reparaciones menores.
- Para los inquilinos: Podrán acceder a un arrendamiento con un precio de alquiler que se situará un 20% por debajo del valor medio del mercado.
«No son viviendas de nuestra propiedad y tenemos que cuidar de ellas», ha matizado Catalá, señalando que la agencia realizará un filtro previo de selección. El perfil del inquilino objetivo está enfocado a jóvenes que buscan emanciparse o profesionales solventes que, debido a la actual escalada de precios, ven comprometida una parte excesiva de sus ingresos mensuales en el pago del alquiler.
Radiografía del plan y canales de atención
La nueva agencia ya tiene listos sus canales de contacto directo tanto para arrendadores como para arrendatarios:
| Canales de Información | Detalles de acceso |
| Página Web Oficial | www.agenciamunicipaldealquiler.com (Operativa desde el 17 de julio) |
| Atención Telefónica | 900 22 22 15 (Línea gratuita de información y captación) |
| Gestión Técnica | AUMSA, en colaboración directa con COAPIV y APIVA |
| Público Objetivo | Jóvenes y perfiles solventes con dificultad de acceso al mercado libre |
El agua como indicador de los pisos vacíos
Durante la presentación, la alcaldesa ha estado acompañada por el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, con quien ha detallado cómo se ha localizado el mapa de viviendas vacías en la ciudad. El consistorio ha cruzado los datos de consumo de la red de agua potable, detectando «una cantidad bastante importante» de inmuebles que registran un consumo nulo o prácticamente inexistente cada mes.
Según ha apuntado Catalá, el miedo a problemáticas como la «inquiokupación» o la falta de garantías jurídicas mantiene paralizado este stock de viviendas. Con esta nueva agencia, el gobierno local busca sustituir «el sectarismo ideológico por políticas de responsabilidad que generen confianza en el propietario».
Esta medida se suma a las iniciativas del marco municipal del Plan + Vivienda, con el que el Ayuntamiento prevé el desarrollo de más de 1.000 viviendas públicas y el desbloqueo de promociones de protección pública en la capital valenciana.
