El principal indicador hipotecario sube ligeramente respecto a abril, consolidando un incremento de 0,723 puntos en los últimos doce meses y sumando presión a los préstamos variables
MADRID – El euríbor a un año, el índice de referencia que determina el coste de la gran mayoría de las hipotecas variables en España, ha roto su reciente tendencia a la baja. Según los datos definitivos correspondientes al mes de mayo, el indicador se situó en el 2,804%, lo que supone un repunte respecto al 2,747% registrado el mes anterior.
Este sutil pero significativo giro al alza refleja la persistente volatilidad de los mercados financieros y la cautela de las autoridades monetarias. Si se analiza la evolución a largo plazo, el comportamiento interanual es aún más evidente: tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,723 puntos porcentuales, consolidando el encarecimiento de los préstamos hipotecarios en comparación con el año pasado.
El impacto real en el bolsillo de los hipotecados
Este repunte mensual e interanual se traduce de forma directa en un incremento de las cuotas para aquellos ciudadanos a los que les toque revisar su contrato hipotecario con los datos de mayo.
Para entender el impacto en una economía familiar media, podemos analizar el siguiente supuesto:
Nota para el consumidor: El impacto exacto en la cuota mensual dependerá del mes específico en el que se realice la revisión anual (ya que se compara el dato actual con el de hace exactamente un año) y de las condiciones particulares firmadas con la entidad bancaria.
¿Por qué sube el euríbor?
Los analistas apuntan a que el comportamiento del euríbor está estrechamente ligado a las expectativas sobre las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). A pesar de los mensajes que sugerían una relajación en las tasas de interés debido al control de la inflación, la resistencia de ciertos componentes económicos ha hecho que el mercado anticipe un ritmo de bajadas mucho más lento y prudente de lo previsto.
Las entidades de crédito, al prestarse dinero entre sí (la base sobre la que se calcula el euríbor), reflejan esta incertidumbre elevando ligeramente el precio del dinero a corto y medio plazo.
Un escenario de incertidumbre para el sector inmobiliario
El sector inmobiliario y financiero mira de reojo este cambio de tendencia. Tras unos meses en los que parecía que el mercado daba un respiro a los compradores, este nuevo repunte podría enfriar ligeramente la firma de nuevas hipotecas o acelerar la transición de los usuarios hacia modelos de tipo fijo o mixto, buscando protegerse de la inestabilidad de la tasa variable.
De cara a los próximos meses, los expertos coinciden en que el euríbor mantendrá una resistencia fuerte en la barrera del 2,8%, y su evolución definitiva dependerá por completo de las próximas reuniones del BCE y de los datos macroeconómicos de la eurozona.
Fuente: Banco de España
