El Ayuntamiento de Valencia ha concedido en menos de dos meses la licencia urbanística para construir las primeras 62 viviendas públicas de alquiler asequible en los terrenos del antiguo Cuartel de Ingenieros, uno de los grandes desarrollos urbanísticos pendientes de la ciudad y donde está prevista la construcción de más de 450 viviendas.
Se trata de la primera promoción impulsada por la entidad estatal Casa 47, dependiente de la sociedad pública Sepes, dentro del PAI de Ingenieros, un proyecto llamado a convertirse en uno de los principales focos de vivienda protegida de Valencia durante los próximos años.
La licencia se resolvió en menos de dos meses
La solicitud fue presentada el pasado 22 de mayo de 2026 y el consistorio ha dado luz verde a la construcción en un plazo inferior a dos meses, una tramitación especialmente rápida dentro del ámbito urbanístico y que el Ayuntamiento enmarca dentro de su estrategia para agilizar la construcción de vivienda en la ciudad.
La licencia ha sido concedida por la Delegación de Urbanismo, Vivienda y Licencias a Sepes para desarrollar el proyecto en la parcela P2 del antiguo Cuartel de Ingenieros, con acceso principal desde la calle San Vicente Mártir.
Cómo serán las nuevas viviendas
El edificio contará con un único bloque residencial de ocho alturas destinado íntegramente al alquiler asequible y dispondrá además de dos plantas subterráneas de aparcamiento.
La promoción incluirá:
- 62 viviendas públicas de alquiler asequible.
- 62 plazas de garaje.
- 62 plazas para bicicletas.
La distribución prevista contempla cuatro viviendas en la planta baja, otras 54 distribuidas entre las plantas primera y sexta y cuatro viviendas adicionales en la planta ático.
En cuanto a las tipologías, el edificio ofrecerá:
- 4 viviendas de un dormitorio.
- 46 viviendas de dos dormitorios.
- 12 viviendas de tres dormitorios.
Más de 450 viviendas previstas en el antiguo Cuartel de Ingenieros
Esta actuación constituye únicamente la primera fase del desarrollo residencial previsto en el PAI de Ingenieros, donde se proyectan más de 450 viviendas promovidas sobre suelo de titularidad estatal.
Desde el Ayuntamiento se insiste en la voluntad de colaborar con las administraciones estatales para desbloquear proyectos que permanecían paralizados desde hace años y acelerar los trámites administrativos necesarios para aumentar la oferta residencial de la ciudad.
La vivienda, uno de los principales retos de Valencia
La falta de oferta y el aumento continuado de los precios del alquiler han convertido la vivienda en una de las principales preocupaciones de los valencianos.
El consistorio asegura haber concedido ya más de 1.400 licencias para viviendas durante el primer semestre de 2026, una cifra con la que pretende aumentar el parque residencial disponible y facilitar el acceso a la vivienda en la capital valenciana.
Mientras tanto, el Ayuntamiento anima a Casa 47 a continuar presentando nuevas solicitudes para desarrollar el resto de viviendas previstas tanto en el PAI de Ingenieros como en otros ámbitos pendientes como el Parque de Artillería.
La llegada de estas primeras 62 viviendas supone el primer paso visible para transformar unos terrenos que durante años permanecieron sin desarrollar y que ahora aspiran a convertirse en uno de los nuevos barrios residenciales de Valencia.
