-
La FAAVV denuncia que la regulación fomenta el «turismo encubierto» a través del alquiler de temporada y desprotege a Ciutat Vella, el distrito más saturado.
-
El colectivo vecinal exige la contratación de 50 inspectores para combatir una bolsa de 9.000 pisos turísticos ilegales.
VALÈNCIA. | 22 de mayo de 2026
La Federació d’Associacions Veïnals de Valéncia (FAAVV) ha anunciado oficialmente que llevará a los tribunales la nueva regulación sobre el alojamiento turístico aprobada por el Ayuntamiento de Valencia, la cual entrará en vigor el próximo lunes. Según la organización, la normativa no solo agravará la crisis de acceso a la vivienda, sino que deja una peligrosa «puerta trasera» abierta al fraude y excluye por completo al distrito más afectado de la ciudad: Ciutat Vella.
Las «grietas» de la nueva normativa
A pesar de que el Gobierno municipal presenta la norma como una restricción al sector, el colectivo vecinal advierte que el texto carece de utilidad práctica y resulta «regresivo» por dos motivos principales:
-
El coladero del alquiler temporal: La norma no regula las estancias superiores a 11 días. Esto permitirá que cualquier vivienda se comercialice de forma profesional bajo la etiqueta de «alquiler de temporada», propiciando un uso turístico encubierto a través de plataformas digitales que ofrecen estancias por semanas o meses.
-
La desprotección de Ciutat Vella: El distrito con mayor saturación turística de Valencia queda fuera de las limitaciones al crecimiento hotelero y, además, el Ayuntamiento no publicará el censo de alojamientos de esta zona.
Contradicción legal: La FAAVV señala que la normativa choca frontalmente con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el cual estipula que el uso residencial debe ser exclusivamente para alojamiento permanente. Con la nueva norma, al menos un 15% del suelo que antes se consideraba hotelero ahora podrá convivir con viviendas residenciales, aumentando la opacidad del sector.
Sin inspectores no hay control: 9.000 pisos ilegales
Para la Federación Vecinal, cualquier restricción sobre el papel es «papel mojado» si no se persigue la ilegalidad. Dos años después de decretarse la moratoria, Valéncia arrastra una bolsa de 9.000 apartamentos turísticos ilegales.
Ante la falta de recursos de la administración, la FAAVV ha trasladado una propuesta económica y ejecutiva al Ayuntamiento:
| Propuesta Vecinal | Objetivo Principal | Impacto Esperado |
| Contratar 50 inspectores | Reforzar el actual y deficiente servicio de control local. | Detectar fraudes y recuperar pisos para el mercado de alquiler residencial. |
La entidad advierte que, de no tomarse medidas drásticas, el escenario inmediato será la transformación masiva de bajos y edificios residenciales en bloques de apartamentos de corta estancia, consolidando a Valencia a la cabeza de las ciudades con mayor escasez de vivienda y subida de alquileres del país.
Ofensiva en los barrios: «Que tu vecina/o no pierda el nombre»
El pleno de las asociaciones vecinales ratificará esta tarde el recurso judicial y activará una contraofensiva ciudadana. Bajo el lema «Que tu vecina/o no pierda el nombre», la FAAVV impulsará dos acciones clave en todos los distritos:
-
Bloqueo en las comunidades: Fomentar que las juntas de propietarios aprueben estatutos que impidan la apertura de nuevos pisos turísticos en sus edificios.
-
Mapas de saturación: Organizar a los residentes para elaborar mapas de alojamiento hotelero barrio por barrio, facilitando la denuncia de abusos e ilegalidades directamente al Ayuntamiento.
«Las cifras confusas deben confrontarse con la realidad de lo que pasa en nuestras calles», aseguran desde la Federación. En la última década, el turismo ha crecido a costa del alquiler residencial. Para los representantes vecinales, la única solución a la actual emergencia habitacional pasa por obligar a que los pisos turísticos ilegales vuelvan al mercado convencional de manera urgente.
